Heerewaarden, Secretaris Janssenstraat 25

  • Secr.Janssenstr25achtergevel
  • Secr.Janssenstr25badkamer1
  • Secr.Janssenstr25eetkamer
  • Secr.Janssenstr25hal
  • Secr.Janssenstr25hoofdfoto-secretaris-janssenstraat-25-heerewaarden
  • Secr.Janssenstr25keuken-geheel
  • Secr.Janssenstr25overdekt-zitterras
  • Secr.Janssenstr25slaapkamer1
  • Secr.Janssenstr25tuin
  • Secr.Janssenstr25woonkamer1
Secretaris Janssenstraat 25, 6624 AC Heerewaarden, Nederland
Verkocht €297,500 k.k. - Particulier
755 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages

WAT EEN PLAATJE!!!!

Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning vindt u in het rustige dorpje Heerewaarden, daar waar Maas en Waal tezamen stromen.

De woning is traditioneel gebouwd en in de loop der jaren verschillende keren verbouwd en gemoderniseerd.

De 1e steen van deze charmante woning is gelegd in 1933.

Heerewaarden is een dorp in de gemeente Maasdriel in de Nederlandse provincie Gelderland. Het dorp telt 1353 inwoners (per 1 januari 2016).
Het dorp Heerewaarden ligt in de smalle oeverwalstrook tussen de Waal in het noorden, de Maas in het zuiden, het Kanaal van St. Andries in het westen en het Driedijkenpunt in het oosten. Men kan Heerewaarden beschouwen als onderdeel van de Bommelerwaard, maar ook als een aparte waard tussen de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal.
Heerewaarden grenst met beide zijden aan het water en is gebouwd op een terp. Vroeger was er een open verbinding tussen de Waal en de Maas. Ten noorden van het dorp ligt de Heerewaardense Afsluitdijk. Bij het gehucht Veluwe komen drie dijken (Waaldijk, de Maasdijk en de Afsluitdijk) bij elkaar in het Driedijkenpunt.

Begane grond:
Binnenkomst in een mooie hal met granito vloer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De hal biedt toegang tot een werk/slaapkamer en de keuken.

De kamer aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte. Het huidige gebruik is eetkamer, maar als werkkamer zou deze kamer ook volstaan. Door de naastgelegen doucheruimte is deze kamer ook uitermate geschikt voor slaapkamer.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• Vaatwasser
• Afzuigkap
• Combi-oven
• Koelkast
• Spoelbak
• Pannen carrousel

De keuken biedt toegang tot een ruime kelder.

De keuken biedt toegang tot de, bijkeuken, de woonkamer en de achtertuin.

De praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en in deze ruimte vindt u het toilet.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van natuurlijk ventilatie middels een venster.
De sfeervolle woonkamer met schouw en aansluiting voor houtkachel heeft veel lichtinval door de grote ramen. De vloer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Er is zelfs nog een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Eén van de slaapkamers is voorzien van een vasten kasten wanden. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Achterin deze ruimte is een vaste kast aanwezig met daarin de cv-osptelling.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een diversiteit aan beplanting, waaronder verschillende fruitbomen, een gazon en verschillende zitterrassen.

Bij deze woning behoort een ruime stenen schuur en nog een naastgelegen bergschuurtje.

De stenen schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Traditionele bouw, opgetrokken in spouw, het dak is met dakpannen gedekt;
• Verwarming en warmwater middels een gasgestookte cv-opstelling (huur).
• Veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, granito vloer en typische jaren ’30 bouw.