Poederoijen, Herman de Ruijterstraat 18

  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-03
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-08
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-10
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-13
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-15
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-17
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-19
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-22
  • Hoofdfoto
  • HermandeRuijterstraat18Poederoijen-07
Herman de Ruijterstraat 18, 5307 Poederoijen, Nederland
Koop €239,000 k.k. - Particulier
214 3 Slaapkamers 1 Badkamer

K(L)EURIG HOEKJE!

Deze verrassend ruime hoekwoning zal u verbaasd doen staan! Door een mooie aanbouw aan de achterzijde van de woning beschikt deze woning nu over een mooie ruime woonkamer en praktische bijkeuken.

Omstreeks 2012 is deze woning traditioneel gebouwd, opgetrokken in spouw, het dak is met pannen gedekt.

De tuin achter de woning en aan de zijkant van de woning is voorzien van sierbestrating en een houten berging.

Een zeer complete woning, gelegen in een rustig en geliefd dorp!

Het dorp Poederoijen is gelegen aan de Afgedamde Maas en beschikt over diverse voorzieningen, zoals basisschool, kinderdagverblijf, een groenteboer en een kapsalon.

Omschrijving
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en toilet.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een erker aan de zijkant en een ruime vaste kast. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van pvc en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van behang.

De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en het volgende aan apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat;
* Combi oven;
* Vaatwasser;
* Koelkast;
* Afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereikt u een achterhal met toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwvriezer, een spoelbak en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en een badkamer.

De vloeren van deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van de zonneboiler en de cv-opstelling (Intergas van 2012).

Op deze verdieping vindt u nog een ruime derde slaapkamer met frans balkon en een prachtig uitzicht! Deze kamer is voorzien van knieschotten.

De vloer van deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van stucwerk.

Tuin
De op het Westen gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

Achterop het perceel vindt u een houten berging.

Bijzonderheden
* Verwarming middels een gasgestookte cv-opstelling (Intergas van 2012);
* Warm water middels de cv-opstelling en een zonneboiler (Ferolli van 2012);
* De woning is geisoleerd middels dak-, wand- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing;
* De woning is onlangs aan de buitenzijde geschilderd.